小区顶楼违建无法拆除怎么办_顶楼搭建城管能拆除吗
大家好！今天让小编来大家介绍下关于小区顶楼违建无法拆除怎么办_顶楼搭建城管能拆除吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.顶楼违建可不拆有依据吗2.顶楼搭建城管能拆除吗
3.对于住宅小区楼顶违建行为，应该找哪些部门投诉
顶楼违建可不拆有依据吗
在购买了顶层的房子之后，开发商都会附赠一个顶楼，购房者可以对其适当的改造，不过需要获得相关部门的同意，否则将会被视为违建。那么顶楼违建可不拆有依据吗，以及顶楼违建应该如何处理，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、顶楼违建可不拆有依据吗
顶楼违建可不拆是没有依据的。无论顶楼违建存在时间多久，不管里面是否有住人，依旧是属于违法的，将收到相关部门的整改通知，或面临强制拆除。因而，若要在顶楼建造，需要取得相关部门的同意，并且获得建设工程规划许可证。
二、顶楼违建应该如何处理
1、违建指的是，建造者没有经过相关部门的同意，而随意建造的建筑物。若是在小区顶楼进行违建，那么这被称为是违章建筑，存在一定的安全隐患，只要是被相关部门掌握证据，便会受到整改的通知书，或受到整改的通知。
2、要是顶层的业主在顶楼建造了违章建筑，而且在接到相关部门通知整改的消息之后，拒不拆除，那么相关部门会安排人员进行拆除工作，若是业主在这个时候继续阻扰的话，则会根据情节的轻重，给予业主相应的处罚，有必要的话会追究刑事责任。
3、违章建筑主要是指，在城市规划的区域之内，只要没有获得建设工程规划许可证或是违法了相关规定，建造出来的建筑。小区内的公共区域是为小区成员所共有的，任何人是不得将其进行改造，搭建，否则将会受到相应的处罚。
关于顶楼违建可不拆有依据吗，以及顶楼违建应该如何处理，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?顶楼违建是不受法律保护，而且严重威胁到安全问题，因为是需要拆除的。
顶楼搭建城管能拆除吗
法律分析：在小区顶楼进行违建的话，所建造出来的建筑属于违章建筑，违章建筑都是没有经过相关部门的审批的，而且还存在着安全隐患，一般情况下，相关部门都会给予业主自行拆除的处罚。假如业主拒不拆除的话，那么相关部门就会安排人员强制帮忙拆除，若业主阻碍工作人员执行公务的话，根据情节的轻重给予业主行政处罚或者是刑事处罚。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条 因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十八条 二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
对于住宅小区楼顶违建行为，应该找哪些部门投诉
法律分析：顶层搭建需要看是否经过审批程序，如果经过相关部门批准，则不属于违建，否则属于违建，必须拆除。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条第一款 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。《中华人民共和国城乡规划法》 第四十三条第一款 建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。
1、向物业公司投诉：
物业公司有权要求拆除“私搭乱建”、实务中不乏这样的案例：业主违章搭建，物业企业制止无效，报告行政机关，行政机关无所作为，物业服务企业再诉至法院，最终法院以物业服务企业不具备主体资格驳回起诉。业主共同利益维护似乎成了没有出路的死循环。
基于以上考虑，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条规定，业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。赋予物业服务企业起诉的权利，是基于两个考虑，
一是“全体业主将维护物业服务区域秩序的管理权交给物业服务企业”，
二是“其他业主往往都是要求物业服务企业去制止妨害、侵害行为，而不愿自己亲力亲为”。前者是法理上的推定，而后者确实是现实情况。同时应当看到，上述诉权对物业服务企业来说即是权利也是义务，是一把双刃剑。
一方面，增加了其管理的手段，另一方面，也对自己提出了更高的要求。不仅有法律专业上的要求，来自业主方面的压力也会骤然增加。业主会更有理由自己不出面，而要求物业服务企业去解决一切，甚至包括相邻权纠纷。这对物业服务企业将是新一轮的考验。
2、具有利害关系的相邻业主也有起诉权：
根据物权法规定，不动产相邻各方，应当依照法律、法规及社会公德等，本着方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。同时根据《物权法》第83条的规定，业主对侵害自己合 法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
由此可知，一旦“私搭乱建”影响了其他业主的通风、采光或居住安全等相邻权益，具有相邻关系或利害关系的业主，也可积极拿起法律武器，以损害自己居住利益为由向法院提起诉讼，要求“私搭乱建”者排除妨害、恢复原状、赔偿损失等，从而切实保护自己的合法权利。
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