房屋超建怎么处理_农村建房超平方了怎么办
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房屋超建怎么处理_农村建房超平方了怎么办的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.房子违建怎么处理2.农村建房超平方了怎么办
3.房屋违建怎么解决
房子违建怎么处理
房子违建处理是拆除。
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。
此外，无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证的房屋相关，拆除之前应当先通知相对人自行拆除，在当地张贴公告且不得在夜间拆除。
违章建筑主要表现形式
1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。还有一些其他相关规定，如建筑高度、建筑密度等，如果建筑物不符合这些规定，那么该建筑物也是违建。
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物。如果建筑物不符合环保要求，那么该建筑物也是违建。
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。如果建筑物不符合土地利用规划，那么该建筑物也是违建。
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。如果建筑物不符合城市规划，那么该建筑物也是违建。
6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。如果规划部门没有给予规划许可，那么该建筑物就是违建。
7、责令拆除：对于已经建成的违建，应该责令拆除。
8、没收违法所得：对于违法建筑物的所得，应该予以没收。
9、罚款：对于违建行为，应该予以罚款。
10、追究刑事责任：如果违建行为严重违反了相关法律法规，还应该追究刑事责任。
农村建房超平方了怎么办
违建的房子就是指违章建筑，是没有经过相关部门批准的建筑。那么违建房子怎么处理呢？哪些属于违章建筑呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
一、违建房子怎么处理
1、违法建屋当事人应自行拆除，当事人逾期不自行拆除的，就要由区或县人民政府组织有关部门强制拆除。2、我国法律规定，违法建筑和临时建筑超过批准期限拆除一律不赔偿。非法建造房屋，又称非法建造房屋，是指未经规划土地主管部门批准。3、未取得建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证而建造的建筑物，构筑物。
二、哪些属于违章建筑
1、违章建筑国家没有统一的定义，每个地方政府会有明确的规定，一般是没有取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑一般可以分为两种：一种是当事人没有取得土地使用权，因此也没办法取得建筑许可证。另一种是当事人在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物。
2、违章建筑主要包括：①、没有申请或者申请没有获得批准，没有获得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑，例如：在住宅楼的公共场所空间搭建自己的仓库等。②、擅自改变建设工程规划许可证的相关规定而建成的建筑，例如：楼房按照规定是建设30层，而开发商擅自决定把它建设成35层。
3、违章建筑还包括擅自改变建筑的使用性质的，例如医院申请的是建设住院部，建设的却是员工家属宿舍楼。此外擅自把临时建筑设成为永久性建筑也属于违章建筑，例如物业公司申请给工人修缮房屋，却擅自改建成一家小超市等。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的违建房子怎么处理的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
房屋违建怎么解决
法律分析：农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。
其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定做出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行登记。
法律依据：《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》第三条 各地应严格依照法律、法规和政策规定，切实解决宅基地使用权登记发证工作中存在的政策问题，严把宅基地使用权登记关口。
（一）严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。
（二）严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。对城镇居民在农村购买和违法建造住宅申请宅基地使用权登记的，不予受理。
（三）严格执行宅基地面积标准。宅基地面积不得超过省（区、市）规定的标准，对宅基地超占面积的，在办理登记时按下列情况处理：
《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行登记。
《村镇建房用地管理条例》实施起至《中华人民共和国土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。
《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行登记。
一、房屋违建怎么解决
1、房屋违建的解决方式如下：
（1）对于违建房屋，相关单位可责令业主在规定期限内拆除房屋建筑上新增的设施与设备，使房屋恢复原本面貌并且依法进行罚款，同时对拆除物，不给予任何补偿；
（2）如果在规定期限内业主未将房屋恢复原样，有相关部门进可行强制拆除。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
二、农村违建房可以强拆吗
农村违建房可以强拆，但强制拆除农村违章建筑应符合以下条件：
1、乡镇政府应发出停止建设或限期改正的行政决定文件；
2、当事人没有对上述行政决定申请行政复议，也没有提起行政诉讼；
3、当事人未按照上述行政决定在期限内改正其违法行为，符合条件时，乡镇政府机关有权强制拆除当事人建设的违章建筑。
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