房屋违建怎么处理_房屋违规搭建怎么处理
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房屋违建怎么处理_房屋违规搭建怎么处理的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.住宅小区违建怎么处理2.房屋违规搭建怎么处理
3.政府说我家房子是违建怎么办
4.小区顶楼违建怎么处理
5.房屋违建怎么解决
住宅小区违建怎么处理
小区违建可以要求物业进场整改，可以向城乡规划部门举报，或者向公安机关报警处理。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门可以作出限期拆除的决定，当事人逾期未拆的可以强制拆除。
什么属于小区违建行为
（一）私自改变物业区域内根据规划建设的公共建筑和设施用途的；
（二）私自占用、挖掘物业区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）私自利用共用部位和设备进行经营的；
（四）未经过原设计单位提出设计方案，变动建筑主体与承重结构；
（五）把没有达到防水要求的房间或阳台改成厨卫间；
（六）扩大原有的门窗尺寸，拆除阳台砖、混凝土墙体；
（七）破坏房屋原有节能设施，降低节能功效；
（八）其它影响建筑结构及使用安全的活动。
小区违建如何举报拆除
（一）可以向房屋管理部门（房管局或住建局）和城市管理部门反映举报。
（二）可以先报给物业公司，有物业公司进行劝阻，如不听劝阻，可向城管投诉。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；
逾期不改正的，可以拆除。
房屋违规搭建怎么处理
在日常生活中，小区违章建筑随处可见。那么问题来了，你知道小区违章建筑如何处理吗？哪些行为属于小区违建呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下吧！
小区违章建筑如何处理
1.小区内的违法建设，由县级政府的建设部门责令拆除，并对使用人处以1000元—5000元以下的罚款，对装饰企业处以5000元—50000元以下的罚款。
2.逾期没拆除的，县级人民政府的建设部门可向法院提出强制执行申请。
3.由县级地方政府的房产部门责令改正，并给予一定的警告，再根据相应的规定处以罚款。
4.获得的收益用于物业共用部位、设备的维修与养护，其余部分根据业主大会而定。
5.没有获得市规划部门批准，在住宅中搭建建筑物、构筑物的，或私自改变住宅外立面、在非承重外墙开窗的，由市规划部门根据法律法规作出相应的惩罚。
什么属于小区违建行为
(一)私自改变物业区域内根据规划建设的公共建筑和设施用途的；
(二)私自占用、挖掘物业区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
(三)私自利用共用部位和设备进行经营的；
(四)未经过原设计单位提出设计方案，变动建筑主体与承重结构；
(五)把没有达到防水要求的房间或阳台改成厨卫间；
(六)扩大原有的门窗尺寸，拆除阳台砖、混凝土墙体；
(七)破坏房屋原有节能设施，降低节能功效；
(八)其它影响建筑结构及使用安全的活动。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对小区违章建筑如何处理也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
政府说我家房子是违建怎么办
法律分析：针对“违建”，政府会根据不同的违法程度及历史原因，采取责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等多种处理方式。县级以上地方人民政府的城乡规划主管部门或乡、镇人民政府分别是处理城市和乡、村庄违章建筑的行政主管部门，拥有对违章建筑进行处理的行政执法权，当然也是违章建筑的确认机关，即便是人民法院也无权在审理和执行案件过程中确认违章建筑的性质。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
小区顶楼违建怎么处理
房屋违建的解决方式如下：
1、对于违建房屋，相关单位可责令业主在规定期限内拆除房屋建筑上新增的设施与设备，使房屋恢复原本面貌并且依法进行罚款，同时对拆除物，不给予任何补偿；
2、如果在规定期限内业主未将房屋恢复原样，有相关部门进可行强制拆除。
农村违建房可以强拆吗
农村违建房可以强拆，但强制拆除农村违章建筑应符合以下条件：
1、乡镇政府应发出停止建设或限期改正的行政决定文件；
2、当事人没有对上述行政决定申请行政复议，也没有提起行政诉讼；
3、当事人未按照上述行政决定在期限内改正其违法行为，符合条件时，乡镇政府机关有权强制拆除当事人建设的违章建筑。
违建的认定标准是什么
1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑；
4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
房屋违建怎么解决
有的业主购买的是顶楼，为了扩大自己的房屋使用空间，所以会在顶楼公共区域乱搭乱建，置他人安全于不顾，那么小区顶楼违建怎么处理呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。
小区顶楼违建怎么处理
1、在小区顶楼进行违建的话，所建造出来的建筑属于违章建筑，违章建筑都是没有经过相关部门的审批的，而且还存在着安全隐患，一般情况下，相关部门都会给予业主自行拆除的处罚。
2、假如业主拒不拆除的话，那么相关部门就会安排人员强制帮忙拆除，若业主阻碍工作人员执行公务的话，根据情节的轻重给予业主行政处罚或者是刑事处罚。
3、违章建筑指的是在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者是违反了建筑工程规划许可证的规定建设的，或者是采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
4、小区顶楼属于公共区域，因为按照规定，业主只对建筑物内的住宅、经营性用房等属于个人专有部分享有所有权，而对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。所以小区顶楼属于公共区域。
5、在小区里面，除了业主自己的房屋外，其他地方如果没有特殊约定的话，都是算全体业主所共有的。如果在小区顶楼进行违建的话，就是在侵害小区其他业主的合法利益。
6、在小区顶楼进行违建是侵害其他业主利益的事，根据相关规定，如建筑物、构筑物在开工建设前未取得《建设工程规划许可证》，均属违法建筑，所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门可以责令业主限期拆除，并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。
7、如果有人在小区顶楼进行违建的话，可以找当地的城管部门进行投诉处理。一般情况下，可以对小区顶楼违建行为作出处理的部门主要包括：城管、房管、建设、规划等部门，不过在现实生活中，大多数都是由城管部门来处理相关事宜。
小区顶楼属于整栋楼全体业主所共有，顶层业主不能专有使用，除非经过整栋楼全体业主和物业服务企业的同意，以上就是关于小区顶楼违建怎么处理的详细介绍，希望可以帮助到大家。
一、房屋违建怎么解决
1、房屋违建的解决方式如下：
（1）对于违建房屋，相关单位可责令业主在规定期限内拆除房屋建筑上新增的设施与设备，使房屋恢复原本面貌并且依法进行罚款，同时对拆除物，不给予任何补偿；
（2）如果在规定期限内业主未将房屋恢复原样，有相关部门进可行强制拆除。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
二、农村违建房可以强拆吗
农村违建房可以强拆，但强制拆除农村违章建筑应符合以下条件：
1、乡镇政府应发出停止建设或限期改正的行政决定文件；
2、当事人没有对上述行政决定申请行政复议，也没有提起行政诉讼；
3、当事人未按照上述行政决定在期限内改正其违法行为，符合条件时，乡镇政府机关有权强制拆除当事人建设的违章建筑。
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