洱海违建别墅拆除多少_杨丽萍别墅为什么拆

房产百科 2024年01月21日 09:58 264 edukeys

大家好！今天让小编来大家介绍下关于洱海违建别墅拆除多少_杨丽萍别墅为什么拆的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.违章建筑多少年不拆就合法了
2.杨丽萍别墅为什么拆
3.别墅庭院内哪些算违建别墅庭院做阳光房算违建吗别墅庭院内坡度
4.违建别墅认定标准

违章建筑多少年不拆就合法了

无论多少年的违章建筑都要拆除，但如果违章建筑符合以下条件，就可以暂时不拆：

1、违建拆除后，会影响主题建筑结构，或者影响相邻建筑物的，可以暂时不拆，但拆迁或者翻新的时候再拆；

2、利用现有科技条件，无法实施拆除的违建，可以暂时不用拆除；

3、违建拆除后，会公共利益会造成严重后果的，可以不暂时不拆除。

在农村，主要是这三种违建可不拆：

1、对不符合补办用地审批手续违法超占的宅基地，且确实因为违法超占不足一间房屋而无法拆除的，可以先不拆除；同时在确权时进行登记，在以后拆建和翻建时再进行拆除。

2、对依法继承的房屋或在1991年1月1日前依法批准合法取得的宅基地，可以不受宅基地一户一宅的限制，进行确权登记。

3、对非本村集体经济组织的农民，只要是经依法批准异地建房的，在落实宅基地处置政策后，可以凭相关的权属证明文件办理宅基地使用权登记。

阳光房算不算违建

阳光房算不算违建需要根据具体情况来进行判断，具体如下：

1、一层、顶楼阳光房，违建的几率大。在正常情况下，没有产权的顶楼或一楼都属于公共场所，如果直接搭建阳光房的话，就是违建行为；

2、不是所有别墅阳光房，都不属于违建。别墅一般分为2种，独栋和联排，而判断别墅阳光房是否违建，关键在于产权是否归属于自己。对于独栋别墅，产权都属于自己，只要不妨碍其它业主跟物业报备，就可以在院子、阳台或露台建阳光房。对于联排别墅，在搭建阳光房之前，赛尔特阳光房的专研团队建议先咨询相关部门，比如物业和城管局；

3、公寓封露台/阳台做阳光房，违建几率大。在很多公寓层楼中，有不少业主会倾向于用阳光房封阳台或露台。其实，自家阳台或露台不是自己想封就能封的，在做封闭工作之前，必须征得物业的同意；

4、建移动阳光房，违建几率小。另外，也有不少业主倾向于搭建移动阳光房在阳台中。由于移动阳光房采用的是模块式开合，业主只要移动阳光房切换成“全开放”模式，基本与户外空间无差别，因此物业和城管很难断定为违建。

法律依据：《中华人民共和国城市规划法》第三条

城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

第六十条镇人民政府或者县级以上人民政府城乡规划主管部门有下列行为之一的，由本级人民政府、上级人民政府城乡规划主管部门或者监察机关依据职权责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：

（一）未依法组织编制城市的控制性详细规划、县人民政府所在地镇的控制性详细规划的；

（二）超越职权或者对不符合法定条件的申请人核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的；

（三）对符合法定条件的申请人未在法定期限内核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的；

（四）未依法对经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布的；

（五）同意修改修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图前未采取听证会等形式听取利害关系人的意见的；

（六）发现未依法取得规划许可或者违反规划许可的规定在规划区内进行建设的行为，而不予查处或者接到举报后不依法处理的。

杨丽萍别墅为什么拆

违章建筑若是被查询到，是将要面临拆除的风险，对于建造者而言，是得不到任何好处的，且在别墅内也是一样的。那么别墅违章建筑的界定是怎样的，以及别墅违章建筑拆除有赔偿吗，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、别墅违章建筑的界定是怎样的

国家对于别墅的违章建筑并没有统一的界定，但是对于各个区域，政府都会有明确的规定：未取得建设工程许可证或者违反了建设工程许可证的内容，那么就属于别墅违章建筑，比如未经规划许可，在别墅搭建了阳光房，这就属于别墅违章建筑。

二、别墅违章建筑拆除有赔偿吗

1、根据法律法规来看，若是属于违章建筑，拆迁人在进行拆除工序时，是可以不用给予任何赔偿的，但这并不是说，不给予赔偿搭建违章建筑所使用的材料。

2、如果个人搭建的违章建筑所使用的土地，具备合法的土地使用权，那么在对违章建筑进行拆除的过程中，即便不考虑建筑本身的补偿，但是还是要考虑个人在土地使用权上的利益，给予一定的补偿。

3、对于违章建筑上所拥有的财产，是有别于违章建筑的存在，也就是属于建造者个人的合法财产，理应受到保护。

4、拆迁人虽然有拆迁违章建筑的权利，但是在进行拆迁工程的时候，必须要向被拆迁人提供搬迁补助费及临时安置补助费。

5、若是承租人并不知道房子是属于违章建筑，那么拆迁人在进行违章建筑拆迁的过程时，要给予承租人的补偿安置。

关于别墅违章建筑的界定是怎样的，以及别墅违章建筑拆除有赔偿吗，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?别墅违章建筑虽然没有制定具体的标准，但是在自家别墅内搭建时，要经过同意哦。

别墅庭院内哪些算违建别墅庭院做阳光房算违建吗别墅庭院内坡度

杨丽萍别墅拆迁的原因她本人没有透露过，当初杨丽萍参加《鲁豫有约》的节目，无意间透露出自己花费了数千万建造别墅的事情，但根据相关部门的消息，云南大理政府列出当地居民房屋拆迁的名单，其中就包括杨丽萍的别墅。

众所周知，杨丽萍是一名舞蹈艺术家，国家一级演员，她将自己的一生都奉献给艺术，即便已经60岁的她仍旧没有结婚。据透露，杨丽萍的别墅在云南洱海的玉矶岛上，那里有山有水，在屋顶上，可以欣赏洱海的美丽风景，别墅的装修也十分精美华丽，这样美丽的一座别墅要拆除，不少网友都表示十分可惜。

据说，杨丽萍建设这栋别墅的时候花费了3千万，虽然昂贵，但的确是非常漂亮的地方，只可惜却要被拆迁。有网友认为洱海是公共的旅游区，不能作为个人财产，所以要面临拆除，但许多粉丝认为，花费这么昂贵的金钱才建立起来的，可以开发成新的观赏景点，如果拆除了很可惜。

无论怎么样，杨丽萍的别墅终究避免不了拆迁的问题。自从杨丽萍出道以来，她一直兢兢业业，为艺术做出很多贡献，按理说杨丽萍已经上了年纪，有一座自己喜欢的别墅再正常不过了，可惜这个心愿就要破灭了。

违建别墅认定标准

现在市面上大多数的别墅都是带有庭院，很多的业主都想要把庭院打造成自己喜欢的样子，种花养草，尽享自然美景，这听上去就很美，不过大家又担心自己的改造会不符合相关规范，被认定为违章建筑，违章建筑都是要拆除的，那么别墅庭院内哪些算违建，别墅庭院做阳光房算违建吗，别墅庭院内坡度呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

一、别墅庭院内哪些算违建

别墅庭院由于空间面积比较大，很多业主都想要自己搭建一些庭院花园，由于对于建筑结构不是非常清楚，很多情况下都是违法搭建，那么别墅庭院内哪些算违建呢？

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物。

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为性建筑的建筑物。

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

二、别墅庭院做阳光房算违建吗

阳光房或者说玻璃房一直都是违建话题，许多业主都想做，但是又怕成了违建被强行拆除，这样就得不偿失了，今天我们就来看看到底别墅庭院做阳光房算违建吗？

1、首先你要确定的是露台是否属于业主私有还是整栋大楼共有，如果是业主共有财产，那一定是违建；如果是私有，也可能是违建，我们得看相关条约中有没有明文禁止搭建露台阳光房的规定。如果有，自然是违建，如果没有，我们就可以说这个不算违建。

2、阳光房大件是否会影响其他人的采光，如果有这种情况的话自然是禁止搭建的，否则就算是物业不找你，你的邻居也会天天找你麻烦。

3、如果你的阳光房搭建，需要对已有建筑进行改造、拆除、修整、重建，需要到物业，和物业、开发商进行协商沟通是否能搭建露台阳光房。并到城市管理委员会办理审批手续，到规划局进行申请备案，只有这一切都完成之后，才能正式的进行搭建。