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楼房20层好不好_高层买20楼好不好呢

房产百科 2024年01月17日 10:06 360 edukeys

大家好!今天让小编来大家介绍下关于楼房20层好不好_高层买20楼好不好呢的问题,以下是小编对此问题的归纳整理,让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.20楼房子风水好不好
2.高层买20楼好不好呢

20楼房子风水好不好

20楼房子风水好不好

1、20楼本身并没有风水好不好一说,主要是看20楼所处的地理位置,以及与业主的五行、生肖是否相合,只要与业主的五行、生肖相适宜,那就是风水好的。

2、在选购楼房的时候,要注意20楼的房子是否处于工业区旁边,工业区一般都有很大的机器运行,会造成声煞,会导致业主休息不好,而且工业区会产生很多废水、废气,在风水学上会形成阴煞,对业主的健康是不利的。

3、除了房子外面需要注意,还要注意房子里面的布局,首先需要注意客厅的位置,进门后如果需要先经过卧室或厨房才能达到客厅,那就会使得住宅内外隔离不清,对业主的隐私是不好的,客厅位于家的前半部靠近大门的位置,这样可以直接吸纳从大门进入的气。

4、如果需要经过一条走廊才能到达客厅,那走廊就一定要保持整洁,而且照明要充足,这样就不会阻碍气进入客厅,客厅不应该成为动线,客厅是聚集旺气的地方,其要求是稳定,不应该把客厅规划在动线内,让人过于频繁的走动。

高层买20楼好不好呢

一般高层的电梯楼中,20层左右是最好的(开发商售价也是最贵的);

20层以上的楼层次之,也都很不错,只是比20层的稍微差点(这些楼层的价格基本都差不多,开发商定价这个楼层的价格也基本相同,现在顶层上面都有专门的隔热层,所以现在顶层也很好,没什么其他不好的影响)。

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现在地价越来越贵,房价也越来越高,虽说一二线城市的高房价已经被国家政策调控给抑制住了,但三四线城市的房价仍然是猛涨状态,于是很多人买高层小区房时并不能选择一般人常说最优楼层6-8层,而只能选择20层以上的户型。\r\n那20层真的不好吗?\r\n其实,楼层好坏不能但把楼层数拎出来看,而应该看下一栋楼总共有几层,最佳楼层应是位于大楼的1/3-2/3,这些楼层都是黄金楼层。\r\n就拿常见的24层来说,最佳楼层就是8-16层,因为这些楼层的采光和空气都很好,如果楼房是景观楼的话,效果就会更好,而且高度适宜,人站在阳台往下看不会有眩晕的感觉。\r\n黄金楼层可按照小高层、中高层、高层来分:\r\n多层(1-6层):3-5层\r\n小高层(7-11层):5-9层\r\n高层(12-30层):15-24层\r\n就拿普遍的15层以上的高层来说,总层数与最佳楼层的关系如下:\r\n15层:5-7层\r\n18层:6-7层\r\n24层:6-8层、15-20层\r\n28层:6-10层、15-22层\r\n30层:6-10层、15-24层\r\n所以,并不是说20层就一定不好哦,如果你住的楼房层数不少于24层,那20层就很不错。\r\n挑选楼层时还要注意哪些问题?\r\n· 电梯的数量\r\n层数为12-18层,电梯数不应少于2台,而且至少有一台必须具有消防电梯的功能;\r\n如果是纯住宅性质的楼房且层数为19-33层,入住总人数为150-270户,电梯数不应少于3台,而且至少有一台必须具有消防电梯的功能。\r\n· 不宜选择太高的楼层\r\n消防车云梯一般能升到25米,消防枪一般能打到60米高,那么喷出的水就能达到85米高,所以选择的楼层高度不宜超过85米,还要考虑斜向折算,所以最高消防枪喷出的水最高大概能达到25-26层,而一般高层住宅层数都是24层左右,黄金楼层是15-24层,选择20层再好不过了。\r\n· 价格问题\r\n高层楼房的价格区别是以总楼层来决定的,像前面讲的常见的30层楼房,就属于高层住宅,其中15-24层就会比较贵,因为是黄金楼层,而其他楼层就会便宜一些,所以资金不足的话,建议还是不要选黄金楼层了,选个13、14层也还好。\r\n· 漏水问题\r\n漏雨问题也是高层住宅必须考虑的问题,如果房顶的防水措施很差,大雨时就很容易漏水。\r\n· 采光问题\r\n低层住宅相对于高层住宅,因为被建筑物遮蔽,采光不是很好,注重采光的话建议选择高层住宅,除此应该注意小区规划,因为有些高层住宅,如果楼栋或户型布局没有规划合理,采光也不是很好。\r\n· 空气质量问题\r\n高一些的楼层空气质量相对于低层来说是要好些的,但并不是越高越好,因为高层空气相对来说很稀薄,对于一些疾病人群,特别是患有心脏病、慢性支气管炎、心脑血管疾病等的患者非常不利,所以家里有这类疾病成员或老人的话,建议还是选个小高层住宅,或者是层数不多于15层的高层住宅选个5-9层就会比较好了。\r\n对于沿海城市来说,空气湿度相对较大,就不宜选择太低的楼层,这样也能有效避免 "粉尘层",因为空气是对流的,底层空气只有被绿植净化和过滤干净,空气才会比高层好。\r\n· 不要听信谣言\r\n行业内有种说法,说高层住宅的9-11层不宜居住,因为这些楼层位于空气中灰尘物密集集中的高度范围,属于 "扬灰层",但其实扬灰层是一个弥天大谎,没有任何科学依据,是开发商减少可选楼层、为了让购房者选择自己预设的高价楼层的营销手段。\r\n所以,买了20层的朋友没必要后悔,高层住宅里20层还是很不错的,当然选择楼层时最重要的是根据自家情况和实际需求来选择,如果家里有小孩或老人就不要选择太高的楼层,选择3-5层会比较好,如果都是年轻人追求采光,而且注重私密性的话,可以选择高一些的楼层,当然一定要注意电梯问题。

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标签: 楼层 高层住宅

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